하남 감일 푸르지오 분양 임박 (Feat. 분양정보, 분양가, 주변시세, 입지, 청약정보)

안녕하세요, 이과장입니다.

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오늘 공유 드릴 부동산 정보는 경기도 하남에 위치한 감일 푸르지오 분양 정보입니다.

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하남은 서울 송파구와 강남에 인접해있는만큼 입지조건이 매우 좋은 도시중 하나인데요..

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3기 신도시 중 가장 인기가 많은 곳도 하남으로 앞으로 호재가 많을 것으로 예상되는 지역입니다.

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그럼 같이 보도록 하시죠.

 

출처 : 푸르지오

 

 

 

 

 

[분양정보 (일정, 위치, 입주물량)]

 

출처 : 푸르지오

 

 

 

 

분양일정은 10월중으로 모집공고를 발표할 예정입니다.

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당초 9월 중순에 특별공급을 시작으로 입주자 모집공고를 발표할 예정이었으나 코로나로 인해 일정이 조정되었습니다.

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위치는 경기도 하남시 감이동 하남감일지구 C1블록인데요,

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감일지구의 경우 약 1만3천여가구가 공급되는 신도시급 택지지구로 서울 송파구와 강남구가 반경 3km이내에 있어 자차로 10분내 이동이 가능할 정도로 매우 근접한 위치에 있고, 3호선 감일역이 예정되어 있어 서울로의 접근이 쉬울 것으로 예상됩니다.

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또한 주변의 스타필드 시티 위례, 잠실 롯데월드몰, 가락시장 등 대형복합유통시설이 있어 인프라 이용에도 매우 용이할 것으로 판단됩니다.

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입주물량은 총 496세대로,

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84㎡A 127세대

84㎡B 203세대

114㎡A 115세대

114㎡B 51세대

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로 구성되어 있습니다.

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[분양가 (84㎡기준)]

 

출처 : 네이버부동산

 

 

 

 

 

분양가는 아직 발표가 되지 않았지만 앞서 공급된 주변 단와 비슷하게 형성될 전망인데요,

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하남감일한양수자인의 경우 분양가는 6억 1,600만원으로 평당 1,811만원 수준이고,

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최근 분양을 마친 하남 북위례 우미린2차의 경우 약 2,000만원수준으로 이번 감일지구의 경우 약 1,900만원수준으로 예측됩니다.

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현재 주변시세를 살펴보면 바로옆에 있는 송파파크데일1단지의 경우 최근 실거래가가 9억4천만원에 거래되었는데요,

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예상하고 있는 분양가와 비슷한 수준으로 책정될 경우 최소 3억이상의 시세차익을 볼 수 있을 것으로 추정됩니다.

 

 

 

 

[청약 정보]

 

하남 (당해) 거주자 30%, 기타경기 20%, 수도권 50%로 공급 예정이며, 하남 거주자의 경우 2년이상 거주조건이 있습니다.

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청약통장은 24개월이상 가입, 세대원 모두 5년이내 청약에 당첨된 사실이 없어야 하고, 무주택자/1주택자가 수도권세대주이어야 합니다.

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해당지역의 경우 투기과열지구로,

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전용면적 84㎡ 경우 가점제 100%, 전용면적 114㎡ 경우 가점 50%, 추첨 50%가 적용되며, 전매제한 5년입니다.

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전용면적 114㎡ 경우 추첨 50%가 적용되므로 서울, 경기, 인천 수도권 거주자 및 가점이 낮으신 분 또는 1주택자도 당첨이 가능하기때문에 지원하시면 좋은 기회​가 올 것으로 판단됩니다.

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다만 1주택자의 경우 입주 6개월 이내 기존 주택 처분조건으로 청약해야 한다는 점 유의하시길 바랍니다.

그럼 오늘 부동산 정보 공유는 여기까지 하구요, 다음에 또 좋은 정보로 여러분들께 공유 드리는 자리를 마련하겠습니다.

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감사합니다. :)