4분기 수도권 9만 3천가구 로또 분양?! 둔촌올림픽파크에비뉴포레, 방배5구역, 베트몬트로 광명, 평촌 엘프라우드 청약 분양 정보)

부동산 114에서 올해 4분기 전국 분양 예정 아파트 물량을 조사한 결과 총 12만 171가구로 집계를 했는데요,

작년 4분기 전국에서 분양한 10만 1,622가구보다 1만 8,549가구나 많은 수치로 집값이 치솟자 적은 돈으로 내 집을 마련할 수 있는 분양시장에 수요가 쏠리는 데다, 분양가 상한제로 분양가 산정에 난항을 겪는 대단지들이 분양을 계속 연기하면서 분양 물량이 쌓였기 때문입니다.

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추석 이후 분양 물량은 수도권에서 9만 3,089가구가 예정되어 있는데요, 지난해 같은 기간에 6만 4,684가구보다 물량이 43.9% 늘었습니다.

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수도권 분양 정보

 

수도권 9만 3천 가구 로또 분양

9월 경기도 광명 베트몬트로 광명 (3,344가구), 안양시 동안구 평촌 헬프라우드 (2,739가구) 등 대규모 단지가 예정되어 있어 청약 실수요자의 관심이 쏠릴 것으로 보이는데요, 수도권 물량은 경기 (2만 7,550가구), 서울 (2만 3,606가구), 인천 (1만 842가구) 순으로 4분기 분양 예정인 물량에는 재개발 및 재건축 사업을 통해 대규모 단지를 조성하는 곳이 많은데 그중 서울 강동구의 둔춘주공아파트를 재건축하는 둔촌올림픽파크에비뉴포레와 서초구 방배동 방배5구역 재건축 단지가 핫할 것으로 보입니다.

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둔촌올림픽파크에비뉴포레는 지난해 분양가 산정에 어려움을 겪으면서 분양이 연기되었는데요, 둔촌주공 재건축은 강동구 둔촌동 일대 62만 6,232m2 용지에 지하 3층~지상 35층 85개동 등 총 1만 2,032가구를 짓는 사업으로, 일반분양 물량만 4,786가구에 달하는데 기존 조합 갈등을 마무리하고 이르면 올해 일반 분양을 목표로 사업을 추진하고 있습니다.

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둔촌올림픽파크에비뉴포레

 

서초구 방배5구역(2796가구)도 재건축 재개발 단지로 올해 안으로 공급이 될 것으로 보입니다.

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방배5구역

 

베르몬트로 광명은 지하철 7호선과 광명사거리역을 도보로 이용이 가능하고, 올해 광명~서울 고속도로 구간의 지하화가 확정되면서 교통이 편리해질 전망입니다.

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생활편의 시설도 풍부한데요, 반경 1km 이내 이마트 메트로 광명점, 롯데시네마, 광명 전통시장 등 쇼핑 문화시설이 가깝고 광명시청 광명시민회관 등 행정기관 이용도 쉽습니다.

광명시는 2023년까지 '안양천~목감천 시민공원화 4개년 사업'을

진행 중으로 하천 인근 공원이 더욱더 쾌적하게 조성될 예정입니다.

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평촌 엘프라우드는 비산초교 주변지구 주택 재개발 정비사업으로 지하 4층~지상 29층으로 총 2,739세대 중 일반분양 689세대입니다.

아파트 배후에 비봉산과 학의천이 있으며, 비산초등학교 및 비산중학교 등이 있어 입지면에서 좋다고 볼 수 있겠습니다.

또한, 2026년 월곶 판교 복선전철이 들어와 안양운동장역 개통이 예정되어 있으며, GTX-C 금정역과 인덕원 역과도 가까운 장점이 있습니다.

평촌  엘프라우드

 

결론

앞서 제목에도 언급했듯이 분양 가격이 시세보다 낮아 청약 당첨은 소위 로또라는 인식이 강했는데요, 최근 전국 미분양 주택이 역대 최저치를 기록하는 등 새 아파트에 대한 선호는 갈수록 커지고 있는 상황에서 대부분 전문가들은 하반기에도 서울 평균 주택 가격이 상승세를 유지할 것으로 전망하고 있어 청약시장 열기는 계속 이어질 전망입니다.

또한, 올해부터 신혼부부·생애최초 특별공급 소득요건이 완화되며 특별공급 내 일반공급 물량이 확대되는 점도 청약 열기에 영향을 미칠 것으로 보이는데요, 다만 분양가 상한제 주택은 2년 이상의 거주의무기간이 적용되는 점을 유의하시기 바랍니다.

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오늘은 수도권 분양 정보에 대해 포스팅을 했는데요, 이 글을 보시고 많은 도움이 됐으면 좋겠습니다.

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그럼 오늘 글은 여기까지 하고요, 다음에 더 좋은 정보로 찾아뵙도록 하겠습니다.